INVESTMENT GOAL
Investment property for rental income
PROPERTY SOURCED
2-bedroom apartment in Dubai Marina
PROPERTY PRICE
$450,000
RENTAL YIELD
7.2% annual rental yield
Инвесторы, которые не хотят получать 5% годовых
Инвесторы, которые не хотят получать 5% годовых
Узнайте об альтернативном способе инвестировать в недвижимость Дубая — без ожидания стройки, без рисков выбора объекта и без зависимости от аренды
Альтернативный способ инвестировать в недвижимость Дубая — без ожидания стройки, без рисков
выбора объекта и без зависимости от аренды
Узнайте, как можно купить объект в Дубае в среднем на 10-20% ниже рынка, отреставрировать и продать с прибылью за 18 месяцев.
Готовые премиальные объекты, купленные на 20% ниже рынка, отреставрированные и проданные с прибылью.
Прогнозируемая доходность
15% годовых в USD за 18 месяцев.
Покажем реализованные проекты и реальные цифры в текущих реалиях.
Покажем реализованные проекты и реальные
цифры в текущих реалиях.
Для инвесторов с капиталом от $300,000
Альтернативный способ инвестировать в недвижимость Дубая — без ожидания стройки, без рисков выбора объекта и без зависимости от аренды
Готовые премиальные объекты, купленные на 20% ниже рынка, отреставрированные и проданные с прибылью.
Прогнозируемая доходность 15% годовых в USD за 18 месяцев.
VSL видео
Записаться на встречу
Покажем реализованные проекты и реальные цифры в текущих реалиях.
Получите презентацию стратегии
Вы получите конкретику по объектам, финансовую модель и сможете
задать любые вопросы напрямую партнёру фонда.
Вы получите конкретику по объектам, финансовую модель и сможете задать любые вопросы
напрямую партнёру фонда.
Почему классические модели больше не работают
Три способа, которыми инвесторы заходят на рынок Дубая — и почему каждый из них теряет деньги или время
Если вы рассматривали недвижимость в Дубае — вам предлагали один из этих вариантов. У каждого свой подвох.
Покупка на стадии строительства
Деньги заморожены на 3–5 лет. Реальная сдача регулярно сдвигается. Доходность зависит от роста рынка к моменту, который вы не контролируете.
Покупка под аренду
Из обещанных 8–10% после управляющей компании, простоев, износа и service charges остаётся 4–5%. Капитал в одном объекте без диверсификации.
Самостоятельный выбор объекта
100,000+ брокеров в Дубае продают то, что выгодно им. Без знания рынка вы покупаете объект, который потом сложно перепродать или сдать по нужной цене.
Чем подход EvaSofia отличается
Четвёртый путь: готовые объекты, отреставрированные и проданные с прибылью
Мы заходим на рынок только тогда, когда собственник хочет быстро выйти из объекта. Покупаем с дисконтом к рыночной стоимости. Реставрируем и продаём по рыночной цене.
01
Находим
Недооцененные объекты в комфорт- и бизнес-сегменте. Только от собственников, которым нужно продать быстро — выкупаем их объекты по цене ниже рынка.
02
Покупаем
На 10-20% ниже рынка. Дисконт фиксируется уже в момент сделки, что снижает зависимость итогового результата от дальнейшего движения рынка.
03
Реставрируем
Полная реновация по фиксированным контрактам с подрядчиками. Превращаем объект из «уставшего» в премиальный продукт.
04
Продаём
По рыночной цене через сеть брокеров Дубая. Средний цикл — 18 месяцев. По завершённым сделкам это в среднем приносило инвесторам около 15% годовых в USD.
Главное отличие от классических агентств
Мы не агентство недвижимости
EvaSofia — это не агентство недвижимости. Мы работаем по модели Family Office: управляем капиталом наших инвесторов как своим собственным семейным фондом. Поэтому наш доход напрямую завязан на ваш результат, а не на факт продажи вам объекта.
Классические агентства
Получают комиссию в момент продажи объекта. Заработают вне зависимости от того, в плюсе ли вы.
EvaSofia
Прозрачная модель — наш доход только процент от вашей чистой прибыли после продажи объекта.
70%
чистой прибыли — инвестору
30%
EvaSofia
Наши успешно реализованные проекты
The Grand
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Срок инвестирования
9 месяцев
Доход инвестора
103 370 $
Годовая доходность
↑ 16.8%
Подробнее о проекте
›
Icon Bay Apartment
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Срок инвестирования
7 месяцев
Доход инвестора
69 300 $
Годовая доходность
↑ 17%
Подробнее о проекте
›
Dubai Creek Harbour Villa
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Срок инвестирования
8 месяцев
Доход инвестора
202 750 $
Годовая доходность
↑ 18%
Подробнее о проекте
›
The Springs 2BR
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Срок инвестирования
9 месяцев
Доход инвестора
103 370 $
Годовая доходность
↑ 16,8%
Подробнее о проекте
›
6 лет на рынке Дубая
Цифры и человек, стоящие за стратегией
6+ лет
экспертиза на рынке недвижимости ОАЭ
40+ объектов
прошли полный цикл реновации и продажи
15% годовых
средняя доходность по завершённым сделкам (USD)
$3M
объём текущего портфолио EvaSofia
Olga Georgievskiy
CEO EvaSofia
- — Инвестор с 40+ реализованными проектами в недвижимости ОАЭ
- — Консультант по недвижимости в Дубае
- — MBA РАНХиГС, Harvard Business School
На звонке мы расскажем подробнее про нашу стратегию, покажем конкретные объекты и модель. Вы получите ответы напрямую от человека, который принимает все решения в компании.
Записаться на звонок с ОльгойКонсультации
Выберите формат консультации
В зависимости от задач и глубины вопросов вы можете выбрать один из двух форматов консультации.
Консультация с основателем
Для сложных и дорогих решений
Подойдёт, если:
- У вас уже есть Web3 / crypto / high-risk проект
- Важны структура, банки, лицензии, комплаенс
- Нужны точные ответы без догадок
Консультацию проводит:
Павел Андреев — основатель WallStreet Partners
- 10+ лет опыта в Web3 и high-risk
- Собственный крипто-банк и платёжная инфраструктура
Доступно ограниченному количеству клиентов.
Бесплатная консультация
Для первичного понимания проекта
Подойдёт, если вы:
- Планируете запуск Web3 или high-risk проекта
- Хотите задать базовые вопросы и понять варианты запуска
Как проходит:
- Консультацию проводит специалист WallStreet Partners
- Обсуждаем идею, цели и возможные пути запуска
👉 Подходит для первичного знакомства и простых вопросов.
Если вы не уверены, какой формат выбрать — начните с бесплатной консультации.
Если у вас уже есть конкретные задачи и риски — консультация с основателем сэкономит вам время и деньги.
Investors Who Successfully Purchased Property in Dubai
Below are examples of properties investors have purchased through SPI Dubai.
INVESTMENT GOAL
Off-plan investment with capital appreciation
PROPERTY SOURCED
Studio in Business Bay
PROPERTY PRICE
$280,000
RENTAL YIELD
Expected 25% value growth in 3 years
INVESTMENT GOAL
Luxury villa for family relocation
PROPERTY SOURCED
4-bedroom villa in Arabian Ranches
PROPERTY PRICE
$1,200,000
RENTAL YIELD
Long-term value growth + lifestyle
Все права защищены | EvaSofia Investment LTD | Политика конфиденциальности